​Siete desarrollos nombrados ganadores de 2021 ULI Kemp Excellence in Affordable and Workforce Housing

Siete desarrollos nombrados ganadores de los premios ULI Kemp Excellence in Affordable and Workforce Housing Awards 2021

El Centro Terwilliger para la Vivienda del Urban Land Institute (ULI) ha anunciado siete proyectos residenciales ganadores de los premios Jack Kemp Excellence in Affordable and Workforce Housing Awards 2021, que se celebraron en el Reunión de otoño de ULI en Chicago del 11 al 14 de octubre.

Los premios honran los desarrollos ejemplares que aseguran la asequibilidad de la vivienda para personas con una variedad de ingresos y reconocen específicamente los esfuerzos de la comunidad de desarrollo para aumentar la oferta de viviendas asequibles para los hogares que ganan menos del 120 por ciento del ingreso medio del área (AMI).

“Felicitaciones a todos los ganadores de los premios Kemp de este año”, dijo Christopher Ptomey, director ejecutivo del ULI Terwilliger Center for Housing. “El compromiso y la creatividad que han brindado ha permitido a las comunidades satisfacer necesidades críticas de vivienda en un entorno excepcionalmente desafiante. Cada uno de estos proyectos demuestra enfoques replicables para ofrecer desarrollos residenciales de ingresos mixtos, una herramienta importante para satisfacer las necesidades de vivienda de la fuerza laboral de las ciudades”.

El jurado reconoció dos desarrollos de vivienda con un premio Charman's, un reconocimiento otorgado a un proyecto especialmente creativo diseñado para abordar un desafío único de vivienda asequible:

• The St. John, San Antonio: el uso adaptativo del antiguo St. John's Seminary College. Ahora hogar de 228 apartamentos, la propiedad se encuentra a poca distancia de San Antonio River Walk, así como de centros comerciales y de empleo. También se encuentra junto a un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO cuyo mapeo arqueológico y preservación crearon desafíos, pero también una oportunidad única para preservar un sitio con un significado histórico y cultural sustancial al mismo tiempo que ofrece un proyecto de vivienda de alta calidad que actuará como catalizador para el desarrollo futuro. y crecimiento económico. Además, los dos líderes del equipo de desarrollo latino reflejan la comunidad servida y estuvieron directamente involucrados en las reuniones comunitarias y el alcance.
• Arlington Drive Youth Campus, Tacoma, Washington: un desarrollo que brinda vivienda y servicios para jóvenes y adultos jóvenes que se encuentran sin hogar, haciendo la transición del cuidado de crianza o en el umbral de la falta de hogar. El campus consta de un centro residencial de crisis y un complejo de apartamentos de 58 unidades para adultos jóvenes sin hogar, con aproximadamente el 30 por ciento de los residentes que son padres de bebés o niños pequeños. El complejo de apartamentos adyacente ofrece apartamentos para jóvenes de 18 a 24 años que antes no tenían hogar. El Centro de Impacto Social de la YMCA de Greater Seattle brinda servicios de apoyo en el lugar. Los adultos jóvenes se incluyeron en el proceso de diseño para el desarrollo de Arlington Drive Apartments.

Los ganadores de este año, seleccionados entre un número récord de solicitudes, son:

• AO Flats en Forest Hills, Jamaica Plain, Massachusetts: una comunidad de ingresos mixtos, altamente sostenible, con certificación LEED Platinum, orientada al tránsito, construida en un sitio que alguna vez estuvo vacante de la Autoridad de Tránsito de la Bahía de Massachusetts. El edificio tiene 78 apartamentos, 1600 pies cuadrados de espacio comercial y 2500 pies cuadrados de espacio comunitario para albergar servicios para los residentes que incluyen un centro de negocios, gimnasio, salón, área de juegos al aire libre, paseo para perros y almacenamiento de bicicletas. El desarrollo priorizó la equidad racial y la inclusión a través de sus objetivos de contratación y contratación, y del valor total del contrato de construcción del proyecto, el 38 por ciento se destinó a firmas Minority Business Enterprise (MBE) y el 13 por ciento a firmas Women Business Enterprise (WBE).
• Ash+River Townhomes, Boise, Idaho: un desarrollo que ofrece 34 unidades de viviendas para trabajadores/ingresos moderados cerca del centro de la ciudad en rápido crecimiento. El diseño rinde homenaje a la histórica Hayman House adyacente, la residencia de 60 años de Emma Hayman y ahora un sitio cultural que honra la historia de los residentes negros en el vecindario. El desarrollo incluye casas adosadas y apartamentos, junto con espacios comerciales, espacios abiertos y servicios orientados a los peatones que incluyen un vendedor local de café. La comunidad cuenta con la certificación LEED Gold y su construcción de bajo consumo se traduce en facturas de servicios públicos más bajas y hogares más saludables para los residentes.
• Bayshore Villas, San Juan, Puerto Rico: el primer desarrollo de ingresos mixtos en la isla, que ofrece 174 apartamentos para hogares de ingresos moderados y bajos a precio de mercado. El desarrollo incluye un espacio comercial, un salón social y un gimnasio, y fue construido para soportar una tormenta tropical y permitir que los residentes se refugien en el lugar de manera segura. Como el primer desarrollo de ingresos mixtos en Puerto Rico, los desarrolladores trabajaron extensamente con el Departamento de Vivienda y la agencia de financiamiento de viviendas en transacciones de financiamiento mixto, brindando el trabajo preliminar necesario que ahora catalizará y facilitará más desarrollos de ingresos mixtos en la isla.
• La Placita Cinco, Santa Ana, California: un desarrollo que reemplazó un estacionamiento de superficie y una estación de servicio infrautilizados con un vecindario que incluye viviendas asequibles, servicios al aire libre y un centro comercial. Además de proporcionar viviendas muy necesarias, este desarrollo transformó una superficie impermeable con áreas ajardinadas e instalaciones de gestión sostenible de aguas pluviales que retienen y tratan toda la escorrentía en el sitio, así como una nueva cubierta de árboles y techos blancos. Las nuevas aceras y extensiones de bordillos también aumentaron la seguridad de los peatones y la conectividad del vecindario.
• The Smile en Harlem, Nueva York, Nueva York: un gran edificio con más de 200 unidades de vivienda para personas de ingresos mixtos. La fachada del edificio se inclina suavemente hacia adentro como una cortina drapeada, desviándose del borde duro y lineal de la calle. The Smile transforma una calle tradicional, creando conexiones visuales entre las calles para formar una experiencia de vecindario más cohesionada para residentes y lugareños. Las comodidades incluyen una azotea con comedor y parrillas, una gran área de proyección de películas y vistas de Central Park y el horizonte de Manhattan.

Otros finalistas de los Premios Kemp 2021 fueron Casa Arabella, Oakland, California; Corsair Flats, Alameda, California; Casa Gardner, Seattle, Washington; Apartamentos Harlow, Washington, DC; Iniciativa de la Avenida Livonia, Brooklyn, Nueva York; Huertos de 82nd, Portland, Oregón; Pendana en West Lakes, Orlando, Florida; Stylus y Siena Affordable Apartments en Civita, San Diego, California; y Villas on the Park, San José, California.

ULI estableció los premios Jack Kemp Excellence in Affordable and Workforce Housing Awards en 2008, nombrando el programa en memoria de Jack Kemp, exsecretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. que se desempeñó como miembro de la junta asesora nacional del Centro Terwilliger. Los premios se otorgan anualmente a desarrollos de viviendas asequibles y para trabajadores que representen logros sobresalientes en varias áreas, que incluyen asequibilidad, financiación innovadora y tecnologías de construcción, proximidad a centros de empleo y centros de transporte, calidad de diseño y participación de asociaciones públicas/privadas. Los desarrollos que compiten por los Premios Kemp pueden ser totalmente asequibles, con todas las unidades designadas para residentes de ingresos bajos a moderados; o pueden contener una combinación de unidades asequibles y de precio de mercado.

El jurado está presidido por Ron Terwilliger, fundador del ULI Terwilliger Center y presidente de Terwilliger Pappas Multifamily Partners. Otros miembros del jurado son Payton Chung, socio gerente, Westover Green, Washington, DC; Dennis Daniels, arquitecto y director de proyectos, Wier Boerner Allin Architecture, Nashville; Adam Ducker, director ejecutivo, RCLCO, Bethesda, Maryland; Mike Francescani, gerente, CohnReznick, Boston; Alan George, vicepresidente ejecutivo (retirado), Equity Residential, Chicago; Sonia Huntley, vicepresidenta sénior de diversidad, equidad e inclusión, ULI, Washington, DC; Dara Kovel, presidente, Beacon Communities, Boston; Dionne Nelson, directora y directora ejecutiva de Laurel Street Residential, Charlotte; Phillip Payne, cofundador y presidente de Lotus Campaign, Charlotte; Mark Richardson, director de tecnología, Rich Analytics, Toronto; Stacy Silber, directora, LerchEarlyBrewer, Bethesda, Maryland; Jaydan Tait, presidente y director ejecutivo de Attainable Homes Calgary, Calgary, Alberta; Emily Thompson, socia, GMD Development, Seattle; Sam Watkins, director de arquitectura, BKV Group, Dallas; y Margaret Wylde, directora ejecutiva de ProMatura Group, Oxford, Mississippi.